slider

Gamla Uppsalagatan 3,
Uppsala - Svartbäcken

Gamla Uppsalagatan 3

  • Boendeform
    Bostadsrätt
  • Boarea
    57 Kvm
  • Utgångspris
    2.190.000 kr
  • Rum
    2 Rum

Välkommen till en trivsam och fin tvåa med gavelläge och balkong. Det man slås av är den fina rymd och de tidstypiska detaljer som bostaden erbjuder samt den härliga öppna spisen. Köket rymmer utmärkta arbetsytor och plats för matbord. Funktionell hall för avhängning/förvaring, stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Stamrenoverat badrum med dusch.

Planlösning

Fräsch och tilltalande lägenhet med utsikt över domkyrkan. De ljusa färgvalen tillsammans med en generös takhöjd gör att bostaden känns extra rymlig. Med fin funktion, trivsamt kök och vardagsrum med öppen spis och ett bra läge i Svartbäcken blir det här en perfekt lägenhet. Att bo centralt med tillgång till ett fint serviceutbud och goda kommunikationer in till centrum gör vardagen lite enklare.

Interiör

Hall

Välkomnande hall med två inbyggda garderober och överskåp. Trägolv och ljust tapetserade väggar.

Badrum

Stamrenoverat badrum med kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar i glas, toalett och tvättställ. Till bekvämligheterna hör även en vattenburen handdukstork och ett praktiskt högskåp.

Vardagsrum

Ljust rum med fiskbensparkett och ljusa väggar, fönster åt två håll med utsikt mot innergård samt utgång till balkong med kvällssol. Den generösa takhöjden, ljusinsläppet och mysfaktorn med den öppna spisen gör detta rum till den naturliga samlingspunkten.

Kök

Kök renoverat med gråa köksluckor, bänkskiva i ljust trä (bok) och vit/grönt kakel ovanför arbetsytorna. Köksutrustning i form av infälld kyl/frys, diskmaskin spis och kolfilterfläkt . Ljust målade väggar med ett ljust klinkergolv. Matplats för 2-4 personer. Fönster ut mot G:a Uppsalagatan.

Sovrum

Rymligt ljust sovrum med plats för dubbelsäng, garderobslänga och en inbyggd garderob. Fint trägolv och ljusa tapeter på väggarna och matchande fondvägg.

Storlek

Boarea ca 57 m² säljarens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1942.
Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Ekonomi

Utgångspris 2 190 000 kr

Andel i föreningen är 5,48 %.

Avgift/hyra 3479 kr/mån. I avgiften ingår: inklusive värme vatten och grundutbudet för kabel-tv.

Uppskattad total driftskostnad : 4 944 kr/år , varav:

El : 3 612 kr

Försäkring : 1 332 kr

Antal personer i hushållet : 2

Summa : 4 944 kr/mån

Övrigt:

Rymlig 2:a med balkong i främre Svartbäcken. På våningsplan 2 av 4 finner du denna ljusa trevliga och väl inredda bostad med balkong i västerläge. Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter och har flera gästparkeringar vilket underlättar för besökare. Granne med Fyrishov och gångavstånd till viktig service - fräscht kök och stamrenoverat badrum.

Energideklaration

Energiklass : E, energiprestanda 129 kWh/m² år.

Datum: 2019-02-18

Vägbeskrivning

Huset ligger i korsningen Svartbäcksgatan och G:a Uppsalagatan. Enklast att ta sig hit är med cykel men det går enkelt att parkera intill Fyrishov och gå ett par hundra meter.

Uteplats

Balkong med kvällssol

Bilplats

Garage och uppställningsplatser

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd, ett källarförråd och en matkällare.

Bostadsförening

Namn:

BRF Hagbard

Adress:

Gamla uppsalagatan 5, 75334 Uppsala

Estate number:

JL097

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 22 st lägenheter.

Föreningen ligger i främre delen av Svartbäcken. Den totala arean uppgår till 1014 m ². Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, tvättstuga och vindsförråd.

Antal lägenheter:

22 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Förändringar av föreningens stadgar är genomförda. Föreningen har genomfört väldigt mycket av de större renoveringarna, belåningsgraden är låg och föreningen har beslutat att ligga med långt bundna räntor på de som binds nu. Föreningen är liten och efter samtal med ordföranden framgår att styrelsen jobbar för att förenkla det administrativa arbetet. Föreningen arbetar för att uppnå hög kostnadseffektivitet. Föreningen snittar nu över en längre period på 2,29 % på sina lån (styvt 3,2 miljoner). Föreningen amorterar årligen på sina lån.

Renoveringar: Renoveringar, ett utdrag:
Omgjutning av balkonger 1989
Omläggning av tak 1989
Fasadmålning 1989
Elrenovering 2000
Stamrenovering 2001
Fönsterrenovering 2001
Radonmätning 2006
Säkerhetsdörrar och postboxar 2008
Rostskyddsbehandling av balkonger 2015
Putslagning och målning av fasadens nedre del 2015
Den sista omgången av spaltventiler monterades i augusti 2018 och OVK genomfördes i september, med godkänt resultat.

Parkering:

7 garageplatser och 11 st parkeringsplatser.

Kostnad för garage: 300 kr/mån.
Kö till garage: 2
Kostnad för uppställningsplats: 200 kr/mån
Kö till uppställningsplats för bilen: 1

Tv och bredband:

Kabel-tv ComHem 85kr/mån.
Internet: Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget.
Förberett för Bredbandsbolaget, med kablar och uttag i alla lgh, bostadsrättsinnehavaren tecknar individuellt avtal direkt med leverantören.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Stadgarna klubbades två gånger i juni 2018 och registrerades hos Bolagsverket i november.

Vad gäller belysning har efter senaste verksamhetsårets slut och efter att verksamhetsberättelsen färdigställdes föreningen konverterat utebelysningen från kvicksilver till LED (3 lyktstolpar. Uppskattad effektbehovsminskning har totalt minskat från 450 W till 150 W.)

Intresseanmälan:

Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.

Fakta om objektet:

Lägenhetsnummer: 17, 3-1103
Bostadsform: Bostadsrätt
Utgångspris: 2 190 000 kr
Avgift: 3 479 kr
Storlek: 57 m²
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 4

Information:

  energideklaration_gamla_uppsalag_3_5.pdf
  stadgar_2018-11-21.pdf
  Frågelista och driftskostnad.docx
  BRF_Hagbard_Årsredovisning_2017-18.pdf
  Bostadsbeskrivning
  Fyrishov

Planritning

Johan Leijonhufvud

Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre. Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan. Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!

Hälsningar
Johan Leijonhufvud

Kontakta oss

Har du funderingar kring ditt bostadsbyte?

Johan Leijonhufvud har god lokalkännedom och lång erfarenhet av både villa- och bostadsrättsförsäljningar.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss till dig.
Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.
Paste your text here: