Välkommen till en trivsam och fin tvåa med gavelläge och balkong. Det man slås av är den fina rymd och de tidstypiska detaljer som bostaden erbjuder samt den härliga öppna spisen. Köket rymmer utmärkta arbetsytor och plats för matbord. Funktionell hall för avhängning/förvaring, stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Stamrenoverat badrum med dusch.

Planlösning

Fräsch och tilltalande lägenhet med utsikt över domkyrkan. De ljusa färgvalen tillsammans med en generös takhöjd gör att bostaden känns extra rymlig. Med fin funktion, trivsamt kök och vardagsrum med öppen spis och ett bra läge i Svartbäcken blir det här en perfekt lägenhet. Att bo centralt med tillgång till ett fint serviceutbud och goda kommunikationer in till centrum gör vardagen lite enklare.

Interiör

Hall

Välkomnande hall med två inbyggda garderober och överskåp. Trägolv och ljust tapetserade väggar.

Badrum

Stamrenoverat badrum med kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar i glas, toalett och tvättställ. Till bekvämligheterna hör även en vattenburen handdukstork och ett praktiskt högskåp.

Vardagsrum

Ljust rum med fiskbensparkett och ljusa väggar, fönster åt två håll med utsikt mot innergård samt utgång till balkong med kvällssol. Den generösa takhöjden, ljusinsläppet och mysfaktorn med den öppna spisen gör detta rum till den naturliga samlingspunkten.

Kök

Kök renoverat med gråa köksluckor, bänkskiva i ljust trä (bok) och vit/grönt kakel ovanför arbetsytorna. Köksutrustning i form av infälld kyl/frys, diskmaskin spis och kolfilterfläkt . Ljust målade väggar med ett ljust klinkergolv. Matplats för 2-4 personer. Fönster ut mot G:a Uppsalagatan.

Sovrum

Rymligt ljust sovrum med plats för dubbelsäng, garderobslänga och en inbyggd garderob. Fint trägolv och ljusa tapeter på väggarna och matchande fondvägg.

Storlek

Boarea ca 57 m² säljarens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1942.
Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Ekonomi

Utgångspris 2 160 000 kr

Andel i föreningen är 5,48 %.

Avgift/hyra 3479 kr/mån. I avgiften ingår: inklusive värme vatten och grundutbudet för kabel-tv.

Uppskattad total driftskostnad : 4 944 kr/år , varav:

El : 3 612 kr

Försäkring : 1 332 kr

Antal personer i hushållet : 2

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 207 kr som betalas av köparen

Övrigt:

Rymlig 2:a med balkong i främre Svartbäcken. På våningsplan 2 av 4 finner du denna ljusa trevliga och väl inredda bostad med balkong i västerläge. Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter och har flera gästparkeringar vilket underlättar för besökare. Granne med Fyrishov och gångavstånd till viktig service - fräscht kök och stamrenoverat badrum.

Energideklaration

Energiklass : E, energiprestanda 129 kWh/m² år.

Datum: 2019-02-18

Vägbeskrivning

Huset ligger i korsningen Svartbäcksgatan och G:a Uppsalagatan. Enklast att ta sig hit är med cykel men det går enkelt att parkera intill Fyrishov och gå ett par hundra meter.

Uteplats

Balkong med kvällssol

Bilplats

Garage och uppställningsplatser

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd, ett källarförråd och en matkällare.

Bostadsförening

Namn:

BRF Hagbard

Adress:

Gamla uppsalagatan 5, 75334 Uppsala

Estate number:

JL097

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 22 st lägenheter.

Föreningen ligger i främre delen av Svartbäcken. Den totala arean uppgår till 1014 m ². Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, tvättstuga och vindsförråd.

Antal lägenheter:

22 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Förändringar av föreningens stadgar är genomförda. Föreningen har genomfört väldigt mycket av de större renoveringarna, belåningsgraden är låg och föreningen har beslutat att ligga med en blandning av bundna och rörliga räntor. Föreningen är liten och efter samtal med ordföranden framgår att styrelsen jobbar för att förenkla det administrativa arbetet. Föreningen arbetar för att uppnå hög kostnadseffektivitet. Föreningens lån är för närvarande (c:a 3,1 miljoner) eller 3057 kr/m² vilket anses som mycket lågt. Genomsnittlig framförhandlad ränta ligger runt 1,75 %.Föreningen amorterar årligen på sina lån.

Renoveringar: Renoveringar, ett utdrag:
Omgjutning av balkonger 1989
Omläggning av tak 1989
Fasadmålning 1989
Elrenovering 2000
Stamrenovering 2001
Fönsterrenovering 2001
Radonmätning 2006
Säkerhetsdörrar och postboxar 2008
Rostskyddsbehandling av balkonger 2015
Putslagning och målning av fasadens nedre del 2015
Rostskyddsbehandling av garage 2015
Byte till laminatytterglas i bostäder mot gatan.
Den sista omgången av spaltventiler monterades i augusti 2018 och OVK genomfördes i september, med godkänt resultat.
Omläggning av plattgång på innergården 2019
Nyplantering av träd 2020

Föreningen arbetar just nu med:
Brandskydd.
Trädgård, utöver löpande skötsel: Fällning av sjuka träd, omläggning av grusyta till gräs och plattor.

Parkering:

7 garageplatser och 11 st. parkeringsplatser. Föreningen har 3 st. gästparkeringar.

Kostnad för garage: 300 kr/mån.
Kö till garage: 2
Kostnad för uppställningsplats med elplint: 200 kr/mån
Kö till uppställningsplats för bilen: 0

Tv och bredband:

Kabel-tv, Tele-2
Internet: Bredband. Leverantör: Telenor Sverige
Förberett med kablar och uttag i alla lägenheter, bostadsrättsinnehavaren tecknar individuellt avtal direkt med leverantören.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Föreningen har konverterat utebelysningen från kvicksilver till LED (3 lyktstolpar. Uppskattad effektbehovsminskning har totalt minskat från 450 W till 150 W.)