Fräsch och trevlig minitvåa belägen i attraktiva Rosendal. Kanske studerar du på någon av de närliggande studieplatserna BMC och har et aktivt liv där du uppskattar närheten till stadsskogen och mängder med träningsmöjligheter i närområdet ja då är den här bostaden för dig. Med anledning av det rådande folkhälsoläget arrangeras visning företrädesvis efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Spekulanter ombeds alltid att föranmäla sitt intresse.

Planlösning

Funktionell 2:a men ljusa klassiska färg och tillval. Bostaden ligger på andra våningen och vetter in mot gården. Tekniska lösningar och en välplanerad planlösning tillsammans med ett generöst ljusinsläpp skapar ett trivsamt och bekvämt boende i ett citynära läge.

Interiör

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning i garderoberna rakt fram samt.

Badrum

Helkaklat och välutrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare, duschhörna, tvättställ med kommod samt wc. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna dekoreras av matt vitt kakel.

Sovrum

Sovrum där förvaringsmöjligheter finns bakom den platsbyggda skjutdörrsgarderoben. Plats för dubbelsäng. Även här är rummet inrett med parkettgolv samt vita väggar.

Vardagsrum

Öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum. Fönster mot innergården. Parkett på golvet och målade väggar.

Kök

U-format kompakt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt ugn med tillhörande häll och fläkt Samtliga vitvaror är av märket Siemens. Vita luckor och fullutdragslådor.

Storlek

Boarea ca 44 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 2017.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Ekonomi

Utgångspris 1 695 000 kr

Andel i föreningen är 0,6307 %.

Andel av årsavgift 0,5318 %.

Avgift/hyra 3006 kr/mån. I avgiften ingår: inkl. värme, vatten, kabel-tv och internet.

Uppskattad total driftskostnad : 3 324 kr/år , varav:

El : 2 124 kr

Försäkring : 1 200 kr

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 448 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr som betalas av köparen

Övrigt:

Förråd och garage i källaren.

Energideklaration

Energiklass : C

Datum: 2020-03-17

Primärenergital: 70 kWh/m², år

Bostadsförening

Namn:

BRF Södra Rosendal

Adress:

C/O Veidekke Bostad Box 1503, 17229 Sundbyberg

Estate number:

JL064

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 107 st lägenheter.

Antal lägenheter i förening
107
Allmänt om föreningen
Brf Södra Rosendal är en bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus om 5-6 våningsplan med adress Torgny Segerstedts allé 20-32.
Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:

1 rok - 2 st. lägenheter
2 rok - 46 st. lägenheter
3 rok - 19 st. lägenheter
4 rok - 34 st. lägenheter
5 rok - 6 st. lägenheter

Gemensamma utrymmen
De gemensamma utrymmena inom föreningen är följande: soprum, cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, fläktrum samt el-central.

Kollektivt upphandling av bostadsrättstillägg planeras vilket innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver teckna ett sådant tillägg till sin hemförsäkring.

Antal lägenheter:

107 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har totala lån på c:a 110 milljoner eller 14595 kr/m², det är en ganka normal nivå för nyproduktion. Avgifterna ligger på 806 kr/m² och år, högre än sverigesnittet men inte ovanligt för nyproduktion. I den ekonomiska planen ligger kalkylräntan på 3,05 %. Den faktiska offererade räntan från SEB daterad 2017-04-15 ligger betydligt lägre, med tre olika bindningstider ligger räntan på låga 0,89%.

Renoveringar: Nej

Parkering:

Parkering
Föreningen har 53 st. garageplatser (800 kr/mån) samt planerar att ha 17 st. markplatser (400 kr/mån) för uthyrning till föreningens medlemmar.
Betalparkering finns i området samt gratisparkering (kort tid).

Tv och bredband:

Föreningen har tecknat ett avtal med Bredbandsbolaget gällande kabel-tv och bredband (250/100). Detta ingår i månadsavgiften.

Övrigt:

Samtliga lägenheter har förråd i källarplan.