Observera att anmälan till visning krävs. Gediget renoverad och helt inflyttningsklar bostad på våning 2 av 6 som fungerar perfekt för studenten eller den som söker ett övernattningsboende. Härifrån når du med lätthet stadsdelarna Salabacke, Gränby och Stavby. Har du jobbet i Fyrislund eller Boländerna är det inom cykelavstånd. Du som är student tar tunneln under Fyrislundsgatan och är inne i centrum på 12-15 min. Att du bor i en av Uppsalas mest välskötta förening med imponerande nyckeltal och med de större reparationerna gjorda gör att du kan sova gott om natten. Välkommen att anmäla dig till visning.

Planlösning

Helrenoverad bostad med smarta förvaringslösningar - fin utsikt ut mot det angränsande grönområdet.

Interiör

Hall

Säkerhetsdörr, bra avhängnings - och förvaringsmöjligheter för kläder direkt till höger när man kommer in. Här finns en dubbel och enkelgarderob samt hatthylla, praktiskt klinkergolv i hallen.

Kokvrå

Praktisk kokvrå med fin förvaring och ugn med spis (fyra plattor), kaklat ovanför diskbänken och kolfilterfläkt.

Vardagsrum

Vardagsrum med grå strukturtapet och laminatgolv, stort fönster med vy mot det grönskande närområdet. Skena i taket för möjlighet till avgränsning av sovdelen. Liten platsbyggs studieplats i ena hörnet av vardagsrummet.

Badrum

Fräscht badrum med klinker på golvet och ljusa varierande kakelplattor på väggarna. Spegel med kompletterande belysning, handfat och kommod samt dusch och WC. Infällda spottar i taket.

Storlek

Boarea ca 24 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1968.
Fönster : 3-glas

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Bilplats

Avgiftsparkeringar finns i hela området.

Ekonomi

Utgångspris 1 175 000 kr

Andel i föreningen är 0,001251 %.

Andel av årsavgift 0,12666 %.

Avgift/hyra 1007 kr/mån. I avgiften ingår: Tillkommer obligatoriska kostnader: Bränsle 230,74/mån Bredband 150,00/mån.

Inre reparationsfond: 5499 kr.

Uppskattad total driftskostnad : 615 kr/år , varav:

Uppvärmning : 230 kr

El : 100 kr

Försäkring : 135 kr

Övrigt : 150 kr

Antal personer i hushållet : 1

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen

Övrigt:

Till lägenheten hör ett källarförråd samt tillgång till en matkällare.

Energideklaration

Energiklass : B, energiprestanda 73 kWh/m² år.

Datum: 2009-01-12

Bostadsförening

Namn:

BRF Årsta

Adress:

Fyrislundsgatan 48, Lgh 1205, 75446 UPPSALA

Estate number:

JL060

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 348 st lägenheter.

Föreningens webbsida: http://www.brfarsta.se/

Föreningen består av 348 bostadsrättslägenheter fördelade på 12 hus med adresser Fyrislundsgatan 38-60. Byggnaderna är uppförda 1969. Förvärvade fastigheter är Årsta 9:1-9:3 Besök gärna föreningens hemsida: www.brfarsta.se.

Antal lägenheter:

348 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har en utmärkt ekonomisk status med låg belåning, låg avgift och där större delen av de kostnadsintensiva reparationerna är utförda. Under 2016 gjordes stora insatser för förbättrad utomhusmiljö. Övergång till LED-belysning slår direkt igenom på lägre driftskostnader för föreningen.

För att få en uppfattning om hur bra statusen är sammanfattas här några enkla nyckeltal. Årskvadratmeteravgiften ligger på 538 kr/m² och år - inklusive bränsleavgift, att jämföras med Uppsalas snitt på c:a 630 kr/m² eller ungefär 15 % lägre. Belåningen ligger på 1006 kr/m², det är en låg belåningsgrad, under 3000 kr/m² anses lågt. Snitträntan för de samlade lånen om 23,7 milj. ligger på c:a 1,05% ! Samtliga uppgifter är hämtade från årsredovisningen 2021.

Antal lokaler:

1

Renoveringar: 1995 Fönsterbyte.
1997-1999 Omdränering och nytt fuktskydd. Ny isolering vind.
2000 Byggande av sophus.
2001-2001 Helrenovering tvättstugor.
2003-2005 Målning av trapphus, fasader och balkongräcken.
2004-2005 Säkerhetsdörrar.
2006-2007 Nyinstallation av hissar.
2008 Byggnation av garagelänga.
2010 Byte av lås och installation av porttelefon.
2012-2013 Nya el-centraler i lägenheterna.
2013-2014 Byte av tappvattenledningar och relining av avloppsrör.
2015 Byte av hissmotorer.
2016 Anlagt nya brandgator, målning av garage, LED-belysning samtliga allmänna utrymmen och hela utomhusområdet.
2017 OVK och ett hissbyte
2018-2019 hissbyte
2019 Energieffektivisering
2020 Nya hissar

Kommande reparationer

Ev nya P-platser 2022.
Energiåtgärder 2023.
Fönsterbyte 2023 Börjar 2023 till 2028. Förutsatt att föreningen får bidrag.

Parkering:

Garage och parkeringsplatser är det kö till.
Inom föreningen finns det 130 garage och 92 parkeringar med elplint och 108 parkeringar utan elplint.
Kostnad för garage är 325 kr/mån
Tillgång till parkering med elplint är något begränsad och även där en viss kö.
Kostnad för elplint är 175 kr/mån.
Kostnad för parkering utan plint 125 kr/mån.

Tv och bredband:

Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof. Finns möjlighet att teckna bredband via föreningen för 150 kr/mån.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

I föreningen finns tre st. tvättstugor i källarplan med torkrum och mangel. (Boende i hus nr 38-44 tvättar i hus nr 40, boende i hus nr 46-52 tvättar i hus 48 och boende i hus 54-60 tvättar i hus 58.) I varje hus finns cykelförråd i källarplan. Trapphusförråd finns för förvaring av ex barnvagn eller rullator. I hus 54 finns ett gym (300 kr/ 6 månader). Det finns källarlokaler att hyra för den som så önskar. På föreningens gård finns det flera grillplatser, lekplatser och en basketplan och sommartid även fotbollsmål. I föreningen finns även 2 st soprum plus avfallsstation där man kan kasta glas, kartong, aluminium, batterier med mera.

Övrigt

Tillkommer kostnad för bränsle och bredband. El och hemförsäkring hör till övriga kostnader.

Område

Årsta är en stadsdel i Uppsala, belägen i nordost, mellan Gränby köpstad och Fyrislund, med Årsta centrum som ungefärlig mittpunkt. Lugnt och populärt område med grönområden och goda kommunikationer. Flera grönområden och motionsmöjligheter i undersköna Årstaparken med fotbollsplaner, pulkabackar och BMX bana inom gångavstånd. Cykelavstånd till bärplockning mm i Vedyxaskogen.

Allmänt

Det finns fler förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årsta skolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta. Service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen, m.m. vid Årsta torg med några stenkasts avstånd intill det populära och starkt expansiva Gränby Centrum.

Kommunikation

Det tar mindre än 20 minuter med cykel in till stationen. Bra bussförbindelser mellan Årsta och City som tar ca 15 minuter. Från Årsta finns det bra cykelvägar ner till Centrum. Bra pendlarläge då påfart till E4:an ligger i närheten.