Trea med hiss från markplan och balkong i lugna trevliga kvarter där du har service och natur inom gångavstånd. Flytten går till en bekväm och mycket trivsam bostad. Under senare tid har de nuvarande ägarna uppdaterat köksutrustningen, satt in skjutgarderob i hallen och genomfört om - och nytapetsering av i stort sett hela bostaden. Nyligen skapades ett separat litet hemmakontor.
Ljus öppen och välplanerad bostad med en härlig utsikt från balkongen. Den generösa boendeytan gör att rummen upplevs vara väl tilltagna i storlek, vardagsrummet medger stora möjligheter till social samvaro och att det är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ökar trivseln ytterligare. Genomgående fina materialval. Sol under större delen av dagen från balkongen som har utsikt mot domkyrkan.
Parkettgolv, ljusa väggar, skjutgarderob och ett inrett miniarbetsrum
Kök med parkettgolv och ljusa väggar. Kaklat ovanför diskbänken och köksluckor med svagt beige ton. Rejäl matplats med plats för många, intill ett stort fönsterparti ut mot innergården. Utrustat med nya rostfria vitvaror såsom höll, självrengörande ugn, fläktkåpa, kyl, frys och diskmaskin (silence). Utgång till balkongen och en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Parkettgolv och ny fondvägg, fönster ut mot innergård. Plats för en rymlig sittgrupp och trevligt med att det är öppet mot kök och matplats.
Klinkergolv med golvvärme samt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, handfat, kommod, WC, kombinerad tvätt och torktumlare, ny skåpförvaring och bänkskiva.
Det första sovrummet ligger direkt till vänster när man kommer in i hallen, det är något mindre än det andra, parkettgolv, nymålade väggar, skjutgarderob och fönster mot Klockargatan.
Det andra sovrummet ligger direkt till vänster om badrummet, det ä större än det andra, parkettgolv, ljust målad tapet på väggarna, rymlig skjutgarderob och fönster mot Klockargatan.
Stor härlig balkong i söderläge med utsikt mot den generösa innergården och mot domkyrkan.
Nyligen inrett hemmakontor med eget internetuttag, belysning och målade väggar.
Boarea ca 80 m² föreningens information .
Byggår 2006.
Fria parkeringsfickor på Börjegatan och längs med Stabby Allé.
Utgångspris 2 395 000 kr
Andel i föreningen är 1,75866 %.
Andel av årsavgift 1,75866 %.
Avgift/hyra 5364 kr/mån. I avgiften ingår: inkl värme, VA, kabel-TV.
Uppskattad total driftskostnad : 8 500 kr/år , varav:
El : 6 000 kr
Försäkring : 2 500 kr
Antal personer i hushållet : 4
Energiklass : C, energiprestanda 83 kWh/m² år.
Datum: 2020-03-20
Två källarförråd på 4 och 7 m², inredda med hyllplan.
I föreningen finns 56 st lägenheter.
Föreningen bildades 2004. Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Librobäck 12:7 som byggdes 2006.
Renoveringar: 2019 - Byte av brythjul hiss m.m
2020 - Målning invändigt trapphus och soprum
2020 - OVK
Nära till butiker och cityliv men också till natur, parker och fritidsaktiviteter. I området har det anlagts flera fina aktivitetsparker. Inom kort promenadavstånd ligger Mimmi Ekholms plats med bland annat matbutik och annan vardagsservice. Vill du gå och träna finns förutom det lokala gymmet i kvarteret intill även Fyrishov inom gångavstånd. Norra Luthagen är en modern del av det traditionella och trygga området Luthagen/Stabby. Här samsas en blandad bebyggelse från sekelskiftesvillan till det moderna flerfamiljshuset. Naturen gör sig påmind genom de många fina grönskande parkerna och promenadstråket längs med Fyrisån. I närheten av norra Luthagen ligger hela Stabby gärde för dina fötter. Perfekt att ta en löparrunda där eller i intilliggande Stabbyskogen.
Promenadstråk längs med Fyrisån. Utegym längre upp vid Librobäcks industriområde. Elljusspår vid Stabbyskogen.
Nelins livsmedelsbutik och Ica Stabby Nära ligger inom gångavstånd. Apotek, vårdcentral och gym samt diverse restauranger finns vid Mimmi Ekholms plats.
Busshållplatser både på Börjegatan och Fyrisvallsgatan samt vid Mimmi Ekholms plats.
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud